Ни продать, ни подарить.

Ранее уже сообщалось о невозможности совершения сделок с земельными участками, границы которых неопределенны с 2018 года. Отсутствие сведений о границах земельного участка станет препятствием для распоряжения недвижимостью и проведения сделок с ним. Федеральным законом от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2018 устанавливается запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ. Землю не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Соответственно, граждане, зарегистрировавшие свои права на земельные участки без проведения межевания и не внесшие сведения о местоположении границ своего участка в государственный кадастр недвижимости, не смогут совершать с ним практически никаких действий. К примеру, ранее граждане могли на полном основании оформлять садовые участки по «дачной амнистии» без указания сведений о точных границах, и почти половина участков в области так и была зарегистрирована. Новелла законодательства касается не только садовых и дачных участков, но и личных подсобных хозяйств. В настоящее время земельные участки, границы которых не уточнены, содержатся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) с декларированной (не точной) площадью. Для внесения в ЕГРН сведений о границах, следует обратиться к исполнителю кадастровых работ — кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ — межевой план. Однако проведение межевых работ и составление межевого плана участка требует времени. Так что, если вы запланировали сделку в следующем году, уже сейчас необходимо обратиться к специалисту.

Информацию о кадастровом инженере можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. Сервис «Публичная кадастровая карта» даст представление о том, имеются ли сведения о границах вашего участка в ЕГРН. Также возможно обратиться с запросом в любой офис многофункционального центра предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) или филиала кадастровой палаты. Собственник, установивший границы своего участка, получает взамен уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Исключаются захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями, разрешаемые только в судебном порядке.

 
По теме
Публичная кадастровая карта - Росреестр С апреля 2016 года на сайте Росреестра введена в эксплуатацию новая версия работающего с 2010 года справочно-информационного сервиса « Публичная кадастровая карта ».
17.11.2017
 
img - Администрация город-герой Новороcсийск Как пояснил начальник управления архитектуры и градостроительства Сергей Панюта, в городе устанавливаются земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства,
14.11.2017
Президент России Владимир Путин установил почетное звание «Заслуженный журналист России» Фото: chehovchanka-info.ru Президент России Владимир Путин установил почетное звание «Заслуженный журналист России».
19.07.2018 Кубанские Новости
Сергей Железняк, один из лидеров «Единой России», отказался голосовать за пенсионную реформу - Югополис Депутату может грозить отставка с партийного поста. Сергей Железняк  Госдума РФ / duma.gov.ru В четверг, 19 июля, на заседание Госдумы не явился заместитель секретаря генсовета «Единой России» Сергей Железняк.
19.07.2018 Югополис
  Государственная Дума 17 июля приняла в третьем чтении законопроект об изменении в порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
18.07.2018 Армавирский Собеседник
Оказание ненадлежащего качества медицинской помощи и необоснованные направления пациентов в платные медицинские организации — эти темы обсуждались во время встречи городского главы с руководителями медицинских учреждений
17.07.2018 Армавирский Собеседник
Чемпионат мира по футболу, прошедший в нашей стране, безусловно, историческое событие, привлекшее к себе внимание миллионов людей.
17.07.2018 Армавирский Собеседник
Фото: Кубаньэнерго Энергетики оперативно ликвидировали последствия несанкционированных работ автокрана в охранной зоне высоковольтных линий в микрорайоне Гидростроителей.
19.07.2018 Кубанские Новости
«Казачья семья. Честь семьи». - Газета Трибуна «Казачья семья. Честь семьи». В Межпоселенческой библиотеке Динского района для воспитанников Динского «Центра социальной реабилитации для несовершеннолетних» был проведен историко–краеведческий час «Казачья семья.
19.07.2018 Газета Трибуна
9 Агроном, рэпер, художник, спортсмен, председатель студенческого совета – все это Михаил Пономарев из станицы Чебургольской.
18.07.2018 Голос Правды
В Армавирском доме-интернате для престарелых и инвалидов (АДИПИ) в рамках реализации проекта «Встреча поколений»,
18.07.2018 Армавирский Собеседник
Высокий, светловолосый, худощавый, скромный. В форме. Судебный пристав. По итогам краевого конкурса в 2016 году Степан Кундиров назван «Лучшим судебным приставом по обеспечению установленного порядка деятельности судов».
17.07.2018 Туапсинские вести
"Черноморец" "покорил" "Океан" - ФК Черноморец "Черноморец" выиграл у керченского "Океана" в контрольном матче:         "Черноморец" (Новороссийск) - "Океан" (Керчь) 2:0 (1:0) Голы: Юдин (Пуляев), 24 - 1:0, Агаронян (Резников, Юдин),
19.07.2018 ФК Черноморец
Поздравляем геленджикских футболистов! - Прибой Фото: соцсети Геленджикский Спартак и команда «ПСК» из станицы Динской встретились вчера на поле стадиона «Юность» в селе Дивноморском, чтобы сразиться за место в полуфинале.
19.07.2018 Прибой
Фото: пресс-служба администрации Краснодарского края Заседание комиссии по чрезвычайным ситуациям по ликвидации последствий выпадения града на посевы, прошло в Краснодаре,
18.07.2018 МТРК Краснодар
В Кабардино-Балкарии прошел Кубок России по авиамодельному спорту в классе S (модели ракет).
19.07.2018 Армавирский Собеседник
ФК «Армавир» в рамках 1-го тура ОЛИМП-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ сезона 2018-2019 гг.
18.07.2018 Армавирский Собеседник
Президент России Владимир Путин установил почетное звание «Заслуженный журналист России» Фото: chehovchanka-info.ru Президент России Владимир Путин установил почетное звание «Заслуженный журналист России».
19.07.2018 Кубанские Новости
40-градусная жара. А где же вода? Именно с таким вопросом к нам в редакцию, а также в администрацию Динского сельского поселения и в ООО «Водоканал» постоянно обращаются жители районного центра.
19.07.2018 Газета Трибуна