Возьмешь кредит ­ отдашь жилье!

На Кубани вскрылась новая финансовая схема по «добровольному» отъему у граждан недвижимого имущества. Как сообщили на приеме жители Лабинского района депутату Госдумы РФ, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко, они и еще несколько десятков кубанских семей оказались без денег и имущества после обращения за кредитом в ООО «Кэш/Дом» и в банк «Первомайский». В связи с полученными жалобами депутат обратилась в Центральный банк и Генпрокуратуру России с просьбой дать правовую оценку сделкам, заключенным между гражданами и указанными финансовыми структурами.

Обратившиеся на прием в Лабинске, местные жители принесли депутату Госдумы РФ Наталье Костенко целый список пострадавших граждан, в котором указаны более 30 жителей городов Абинска, Армавира, Белореченска, Геленджика, Краснодара, Крымска, Новороссийска, Лабинска, Сочи, а также Сальска (Рос­товской области), Твери и Москвы.

Со слов пострадавших, которые предстоит проверить правоохранительным органам и Центробанку, чаще всего граждане, которым требовались кредитные средства на личные нужды, изначально обращались за кредитом в банк «Первомайский». Как правило, им отказывали в кредите, но при этом рекомендовали обратиться в ООО «Кэш/Дом». В ряде случаев их офисы даже располагаются в одном здании с банком.

То, что с ООО «Кэш/Дом» они заключают не договор займа под залог жилья, а договор купли­продажи своей недвижимости, люди, как признаются сами, осознавали, только уже совершив сделку.

При этом банк «Первомайский» также принимал участие в сделках, выдавая ипотечный кредит ООО «Кэш/Дом» на покупку жилья пострадавших граждан.

Следует отметить, что заявители таким образом продавали свое жилье по ценам существенно ниже рыночных. Например, квартира одного из пострадавших, расположенная в центре Краснодара, с кадастрововой стоимостью более 2,3 миллиона руб­лей была продана ООО «Кэш/Дом» всего лишь за… 650 000 рублей.

Подписав договор купли­продажи своей недвижимости с ООО «Кэш/Дом», граждане тут же заключали с этой фирмой, как с новым владельцем их собственности, договор найма этого жилья, в котором проживали уже на правах аренды. Но при малейшей просрочке выплат ООО «Кэш/Дом» расторгало договор найма и принудительно выселяло заявителей и членов их семей.

Как уверяют пострадавшие, на момент заключения договора купли­продажи собственного жилья их просто вводили в заблуждение. Так как сотрудники ООО «Кэш/Дом» сообщали, что для обеспечения зай­ма им необходимо совершить стандартную процедуру и зарегистрировать договор об обременении жилья в органах Росреестра.

И поскольку действующее законодательство не запрещает накладывать обременение в органах Росреестра не только по кредитным сделкам, но и по иным договорам (заем, аренда и т.д.), граждане не сомневались в законности оформляемой сделки. Однако, вместо обещанной сделки, направленной на обременение жилья в качестве обеспечения договора займа, в итоге граждане продавали собственное жилье ООО «Кэш/Дом». Таким образом, получив наличные от банка «Первомайский» за проданное жилье, граждане полагали, что ООО «Кэш/Дом» им выдан обещанный заем под залог жилья. И что возврат этого займа они осуществляют ежемесячными выплатами (хотя на деле оплачивали свое проживание по договору найма, подписанного с новым собственником их жилья ­ ООО «Кэш/Дом»).

Причем, подвох в оформлении документов, по словам граждан, они обнаруживали лишь тогда, когда их принудительно выселяли из их жилья.

Проверку по данным фактам должны провести правоохранители, чтобы сделать окончательные выводы. Однако, уже в ходе проведенного приема выяснилось, что сделки заключались с нарушениями. Например, среди пострадавших были не только граждане, которые лично участвовали в сделке купли­продажи собственного жилья, но и те, кто этого не делал.

Как минимум в одном из случаев, по мнению эксперта, проводившего почерковедческую экспертизу, подпись гражданина в договоре купли­продажи была подделана.

­ К сожалению, люди в силу менталитета и низкого уровня финансово­правовой грамотности часто недостаточно осмотрительны при заключении сделок. Как бы то ни было, жалобы есть, в результате возникшей ситуации люди лишились,
в том числе, единственного жилья. Поэтому все изложенные заявителями факты должны получить правовую оценку компетентных органов. Мы уже направили соответствующие запросы с информацией по всем пострадавшим в Генеральную прокуратуру (а в списке пострадавших не только жители Кубани), а также ­ в Центральный Банк с просьбой провести комплексную проверку правовой и финансовой составляющей указанных сделок. При всех выявленных фактах нарушений будут приняты исчерпывающие меры реа­гирования, в рамках действующего законодательства, ­ заявила Наталья Костенко.

Подготовила Е.БРАНИХИНА.

Фото с Интернет-­сайта.

 
По теме
К депутату Государственной Думы, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко обратились жители Лабинского района и сообщили,
29.01.2018
 
Нам по силам ГТО - Газета Единство С. ПОГИБА, старший воспитатель Павловского интерната: «Коллектив Павловского психоневрологического интерната стал участником массовой сдачи нормативов комплекса ГТО в Павловской.
23.06.2018
Давай за жизнь! - Газета Единство 26 июня – Международный день борьбы с наркоманией и наркобизнесом. Специально к этой дате в районе запланирован ряд важных соревнований и мероприятий для детей, подростков и молодёжи: Флешмоб «Мы за ЗОЖ!»,
22.06.2018
В ГУ МВД по Ростовской области прокомментировали появившуюся в СМИ информацию об обнаружении партии наркотиков в одном из отделов полиции Ростова-на-Дону По словам представителя ведомства,
22.06.2018 Yuga.Ru
59 Часть станицы Полтавской 22 июня осталась без электричества с 7 часов утра Полной неожиданностью для жителей нескольких микрорайонов райцентра стало то, что в 7 часов утра вдруг перестали работать все электроприборы.
22.06.2018 Голос Правды
22 июня — особая дата в календаре. В этот день в 9:30 в парке 30-летия Победы состоится митинг-реквием в память о погибших и пропавших без вести на полях сражений, в разрушенных городах и сожженных селах,
22.06.2018 Армавирский Собеседник
Под стук метронома - Газета Трибуна Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Сочинские танцоры из ансамбля грузинских танцев "Имеди" выступили на главной сцене страны – в Большом кремлевском дворце Ансамбль "Имеди" – коллектив по танцевальным меркам достаточно молодой,
22.06.2018 Новости Сочи
Не оставил равнодушным шоу-концерт образцового вокального ансамбля «Гармония».
22.06.2018 Газета Единство
В дни летних школьных каникул в Динском историко-краеведческом музее представлена передвижная выставка «Радуга на крыльях».
21.06.2018 Газета Трибуна
Вениамин Кондратьев: «Важно, чтобы на стадионе «Фишт» появилась команда, которая будет показывать на нем великолепную игру» - Администрация Краснодарского края Об это глава региона сообщил в интервью «Известиям». В беседе с журналистами губернатор поделился впечатлениями от стартовых игр чемпионата мира.
22.06.2018 Администрация Краснодарского края
Соперничество на пользу - Газета Единство В конце мая мы провели открытое первенство района по бадминтону среди юношей и девушек 2004-2005 гг.
23.06.2018 Газета Единство
Наш курорт славен не только своим теплым климатом, морским побережьем и прекрасными пейзажами.
22.06.2018 Прибой
Н у что ты будешь делать… Что ж у нас всё, елки-палки, не как у «нормальных людей»… Не успели мы как следует порадоваться неожиданно крупной победе сборной России над Саудовской Аравией, насладиться свалившимся счастьем,
21.06.2018 Независимая спортивная газета
Итак, на чемпионате Мира по футболу сборная России в первом матче показала захватывающую игру, «вдребезги» разбив сборную Саудовской Аравии со счетом 5:0 и «покорив» Египет со счетом 3:1.
20.06.2018 Газета Трибуна
Останки 19 воинов Великой Отечественной войны gorkluch.ru - МО г.Горячий Ключ предали земле в урочище Поднависла в День памяти и скорби. Почтить память погибших в годы Великой Отечественной войны на мемориальный комплекс приехали ветераны, представители военных, силовых,
22.06.2018 МО г.Горячий Ключ
Давай за жизнь! - Газета Единство 26 июня – Международный день борьбы с наркоманией и наркобизнесом. Специально к этой дате в районе запланирован ряд важных соревнований и мероприятий для детей, подростков и молодёжи: Флешмоб «Мы за ЗОЖ!»,
22.06.2018 Газета Единство
Нам по силам ГТО - Газета Единство С. ПОГИБА, старший воспитатель Павловского интерната: «Коллектив Павловского психоневрологического интерната стал участником массовой сдачи нормативов комплекса ГТО в Павловской.
23.06.2018 Газета Единство
Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Динчане зажгли свечу памяти 22 июня 1941 года, разорвав предрассветную тишину летнего утра взрывами снарядов и бомб, гитлеровская Германия обрушила на Советский Союз удар невиданной мощи.
22.06.2018 Газета Трибуна
Под стук метронома - Газета Трибуна Под стук метронома Прошло уже 77 лет, исчезли пепелища сожженных городов, выросло новое поколение… Но в памяти людей 22 июня 1941 года навсегда останется не просто роковой датой, а рубежом,
22.06.2018 Газета Трибуна
Останки 19 воинов Великой Отечественной войны gorkluch.ru - МО г.Горячий Ключ предали земле в урочище Поднависла в День памяти и скорби. Почтить память погибших в годы Великой Отечественной войны на мемориальный комплекс приехали ветераны, представители военных, силовых,
22.06.2018 МО г.Горячий Ключ
В Сочи возможен сильный дождь - Администрация г. Сочи На территории курорта с вечера 22 июня до конца дня 23 июня возможен кратковременный дождь, местами сильный, и гроза.
22.06.2018 Администрация г. Сочи
25 июня в связи с проведением плановых ремонтных работ ПАО «Кубаньэнерго» Тимашевские ЭС с 9-30 до 17-00 будет произведено отключение электроэнергии ст.
22.06.2018 Администрация МО Калининский р-н
59 Часть станицы Полтавской 22 июня осталась без электричества с 7 часов утра Полной неожиданностью для жителей нескольких микрорайонов райцентра стало то, что в 7 часов утра вдруг перестали работать все электроприборы.
22.06.2018 Голос Правды