Возьмешь кредит ­ отдашь жилье!

На Кубани вскрылась новая финансовая схема по «добровольному» отъему у граждан недвижимого имущества. Как сообщили на приеме жители Лабинского района депутату Госдумы РФ, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко, они и еще несколько десятков кубанских семей оказались без денег и имущества после обращения за кредитом в ООО «Кэш/Дом» и в банк «Первомайский». В связи с полученными жалобами депутат обратилась в Центральный банк и Генпрокуратуру России с просьбой дать правовую оценку сделкам, заключенным между гражданами и указанными финансовыми структурами.

Обратившиеся на прием в Лабинске, местные жители принесли депутату Госдумы РФ Наталье Костенко целый список пострадавших граждан, в котором указаны более 30 жителей городов Абинска, Армавира, Белореченска, Геленджика, Краснодара, Крымска, Новороссийска, Лабинска, Сочи, а также Сальска (Рос­товской области), Твери и Москвы.

Со слов пострадавших, которые предстоит проверить правоохранительным органам и Центробанку, чаще всего граждане, которым требовались кредитные средства на личные нужды, изначально обращались за кредитом в банк «Первомайский». Как правило, им отказывали в кредите, но при этом рекомендовали обратиться в ООО «Кэш/Дом». В ряде случаев их офисы даже располагаются в одном здании с банком.

То, что с ООО «Кэш/Дом» они заключают не договор займа под залог жилья, а договор купли­продажи своей недвижимости, люди, как признаются сами, осознавали, только уже совершив сделку.

При этом банк «Первомайский» также принимал участие в сделках, выдавая ипотечный кредит ООО «Кэш/Дом» на покупку жилья пострадавших граждан.

Следует отметить, что заявители таким образом продавали свое жилье по ценам существенно ниже рыночных. Например, квартира одного из пострадавших, расположенная в центре Краснодара, с кадастрововой стоимостью более 2,3 миллиона руб­лей была продана ООО «Кэш/Дом» всего лишь за… 650 000 рублей.

Подписав договор купли­продажи своей недвижимости с ООО «Кэш/Дом», граждане тут же заключали с этой фирмой, как с новым владельцем их собственности, договор найма этого жилья, в котором проживали уже на правах аренды. Но при малейшей просрочке выплат ООО «Кэш/Дом» расторгало договор найма и принудительно выселяло заявителей и членов их семей.

Как уверяют пострадавшие, на момент заключения договора купли­продажи собственного жилья их просто вводили в заблуждение. Так как сотрудники ООО «Кэш/Дом» сообщали, что для обеспечения зай­ма им необходимо совершить стандартную процедуру и зарегистрировать договор об обременении жилья в органах Росреестра.

И поскольку действующее законодательство не запрещает накладывать обременение в органах Росреестра не только по кредитным сделкам, но и по иным договорам (заем, аренда и т.д.), граждане не сомневались в законности оформляемой сделки. Однако, вместо обещанной сделки, направленной на обременение жилья в качестве обеспечения договора займа, в итоге граждане продавали собственное жилье ООО «Кэш/Дом». Таким образом, получив наличные от банка «Первомайский» за проданное жилье, граждане полагали, что ООО «Кэш/Дом» им выдан обещанный заем под залог жилья. И что возврат этого займа они осуществляют ежемесячными выплатами (хотя на деле оплачивали свое проживание по договору найма, подписанного с новым собственником их жилья ­ ООО «Кэш/Дом»).

Причем, подвох в оформлении документов, по словам граждан, они обнаруживали лишь тогда, когда их принудительно выселяли из их жилья.

Проверку по данным фактам должны провести правоохранители, чтобы сделать окончательные выводы. Однако, уже в ходе проведенного приема выяснилось, что сделки заключались с нарушениями. Например, среди пострадавших были не только граждане, которые лично участвовали в сделке купли­продажи собственного жилья, но и те, кто этого не делал.

Как минимум в одном из случаев, по мнению эксперта, проводившего почерковедческую экспертизу, подпись гражданина в договоре купли­продажи была подделана.

­ К сожалению, люди в силу менталитета и низкого уровня финансово­правовой грамотности часто недостаточно осмотрительны при заключении сделок. Как бы то ни было, жалобы есть, в результате возникшей ситуации люди лишились,
в том числе, единственного жилья. Поэтому все изложенные заявителями факты должны получить правовую оценку компетентных органов. Мы уже направили соответствующие запросы с информацией по всем пострадавшим в Генеральную прокуратуру (а в списке пострадавших не только жители Кубани), а также ­ в Центральный Банк с просьбой провести комплексную проверку правовой и финансовой составляющей указанных сделок. При всех выявленных фактах нарушений будут приняты исчерпывающие меры реа­гирования, в рамках действующего законодательства, ­ заявила Наталья Костенко.

Подготовила Е.БРАНИХИНА.

Фото с Интернет-­сайта.

 
По теме
К депутату Государственной Думы, члену Центрального штаба ОНФ Наталье Костенко обратились жители Лабинского района и сообщили,
29.01.2018
 
Внук – на могиле генерала - Газета Единство Недавно в Павловской побывал внук генерал-лейтенанта С.М. Крылова, первого начальника штаба МВД СССР, создателя и руководителя академии МВД СССР.
21.09.2018
Прокуратурой Кущевского района направлено в суд уголовное дело в отношении 42-летнего жителя станицы.
20.09.2018 Прокуратура
Место происшествия Фото: Кубанские новости Место происшествия Фото: Кубанские новости Место происшествия Фото: Кубанские новости Авария произошла ночью 19 сентября в Комсомольском микрорайоне.
20.09.2018 Кубанские Новости
Железный конь из Белореченска - News.Belora.Info В Белореченске мужчина собрал железного коня из подручных материалов. «Работа почти закончена, а я не совсем этому рад.
21.09.2018 News.Belora.Info
Евгений Дятлов Фото: Юрий Ходзицкий В эксклюзивном интервью известный российский актер рассказал о новой роли в кино, ради которой пришлось отрастить усы, о киносъемках с дочерью и о мистике в своей жизни.
19.09.2018 Кубанские Новости
Эта выставка будет обогащать духовный мир, повышать культурный уровень и воспитывать в молодом поколении любовь к прекрасному В Картинной галерее им.
20.09.2018 Армавирский Собеседник
Необычную экскурсию для своих читателей провели сотрудники библиотеки Юные читатели школы информационной культуры «Одуванчик» ЦДБ им.
20.09.2018 Армавирский Собеседник
Испания деклассировала Хорватию - Независимая спортивная газета Н а старте нового официального турнира для европейских сборных некоторые результаты матчей озадачили.
20.09.2018 Независимая спортивная газета
П лей-офф стартовал стремительно. В течение недели состоялись одноматчевые четвертьфинальные противостояния и началась полуфинальная стадия, которую клубы проводят как дома, так и на выезде.
20.09.2018 Независимая спортивная газета
Спортивные выходные Минувшие выходные выдались для динского района очень даже спортивными.
19.09.2018 Газета Трибуна
К омментарий относительно крупного выездного успеха «горожан» в матче 7-го тура РПЛ с «Анжи» (4:0) корреспондент «Независимой спортивной газеты» взял у бывшего нападающего ворошиловградской «Зари», ростовского СКА,
20.09.2018 Независимая спортивная газета
Первая сессия - Администрация Белореченского района Совет муниципального образования Белореченский район приступил к работе в новом составе В работе первой сессии приняли участие глава муниципального образования Дмитрий Федоренко, его заместители,
20.09.2018 Администрация Белореченского района
Проблема неформальной занятости острейшая, однако решить ее можно при активном участии самих работников, получающих заработную плату «в конвертах», а также при принятии Госдумой закона,
20.09.2018 Армавирский Собеседник
Тысячи людей сегодня стараются восстановить свои родословные, историю своей семьи, биографии предков Генеалогические исследования ныне очень актуальны.
20.09.2018 Армавирский Собеседник
В Госдуме предлагают изменить порядок возмещения ущерба после ДТП - Югополис В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий возложение на страховщиков обязанностей по полной выплате ущерба и компенсации судебных расходов из-за ДТП даже при отсутствии полиса ОСАГО у виновника аварии.
21.09.2018 Югополис
Уплата имущественных налогов в 2018 году - Администрация Славянского района Уважаемые жители Славянского района! В этом году срок уплаты имущественных налогов физическими лицами приходится на 1 декабря.
21.09.2018 Администрация Славянского района
Первая сессия - Администрация Белореченского района Совет муниципального образования Белореченский район приступил к работе в новом составе В работе первой сессии приняли участие глава муниципального образования Дмитрий Федоренко, его заместители,
20.09.2018 Администрация Белореченского района
           На территории Белореченского городского поселения Белореченского района, согласно заключенного муниципального контракта будут проводится работы по замене инженерных сетей,
21.09.2018 Администрация г.п. Белореченск
По информации филиала  АО «НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ» «Ейскэлектросеть» в связи с заменой опоры № 8, заменой ввода к абонентам от ТП-7 рубильник "Морская" будет прекращена подача электроэнергии 21 сентября 2018 года с 09.00 до 15.
21.09.2018 Администрация г.Ейск
За период с 10 по 17 сентября 2018 года на территории Белореченского района зарегистрировано 37 дорожно-транспортных происшествий в результате которых 48 транспортных средств получили повреждения.
21.09.2018 News.Belora.Info